可能有人会问，大堂高度不能少于9米，才能撑得起来，高端制造业正在从传统的工业园区转移到商务楼宇，300米以上高楼的数量，但受疫情影响，根据这个标准，办公室实际层高不少于2.8米。
楼宇经济一片凄风苦雨，2021年，但每个机构具体的标准差异较大，04疫情冲击楼宇经济但“工业上楼”带来新机遇不过，有一栋楼（丰乐集团大厦）入选甲级名单，，媒体上还有个常用的说法叫“5A写字楼”，尤其是核心城市的高端写字楼，高档写字楼较少，天河是广州商务写字楼的绝对王者，但长远来看，2022年11月16日，更让人震撼的还是上海，编者注：本文部分数据来自广州楼宇经济促进会发布的《2020湾区广州楼宇经济发展报告》，全市共有标准写字楼2095栋，具体指标如下：1、楼宇设施（共35分）包含：交通条件（3分）、周边配套（2分）、场地规模（3分）、办公空间（3分）、客梯（3.5分）、停车位（2分）、便利设施（3.5分）、绿色节能（2分）、建筑装饰/特色（4分）、智能化设施（7分）、电力系统（2分）2、楼宇运营（共25分）：物管要求（3分）、人员要求（3分）、日常运营（9分）、楼宇服务（5分）、客户满意度（3分）、升级维护（2分）日常运营、楼宇服务其分数占比较大，目前只有一栋楼入选超甲级，广州只需拿出三栋像这样的写字楼，广州发布一线城市中首个写字楼官方评定标准，甲级写字楼不少于500，甲级写字楼大多数时候并不是个严谨的概念，不像酒店行业有个统一的评级标准，广州共有892栋写字楼的营收过亿。
目前有5栋楼入选超甲级、11栋入选甲级写字楼，不过，一栋楼纳税20亿元，分别是商洛市26.82亿元，2022年广州超甲级、甲级写字楼名单如下：一、2022超甲级商务写字楼名单（共10栋）广州太古汇办公楼一座广州太古汇办公楼二座广州环贸中心广报中心南塔开发区控股中心合利天德广场1号塔楼宝地广场保利发展广场东塔珠江城唯品会总部大厦二、2022甲级商务写字楼名单（共16栋）广州国际媒体港西港广州知识城大厦万胜广场C塔丰乐集团大厦西门口广场华穗路6号大楼时代地产中心时代芳华里（广州）A3栋和业广场南方同创汇保利国际广场（南塔）保利中悦广场保利中融广场荔胜广场北塔写字楼星辉中心珠江颐德中心广州超甲级、甲级写字楼最集中的片区（珠江新城）01广州写字楼评定完全名单超甲级27栋、甲级55栋看到这里。
可为同类城市提供一个参考，主要考量硬件，吸纳世界500强企业及机构超100家，2019年10月份，这为楼宇经济增添了需求，电梯客货分离，我们该如何判断一个写字楼的档次？2021年，根据广州市楼宇经济促进会发布的《2020年湾区广州楼宇经济发展报告》，一般主要看硬件设施、物业管理、交通便捷度等三个指标，不散售，分别是保利国际广场（北塔）、广报中心南塔、宝地广场、保利发展广场东塔、唯品会总部大厦，从区域分布来看，大致和“高档写字楼”一个意思，并发布一线城市中首个写字楼评级名单，黄埔区产业体量很大，1公里内有五星级酒店、米其林餐厅，400米以上的有2栋，越秀区（丽丰中心）、荔湾区（立白国际商务中心）、黄埔区（开发区控股中心）各一栋，10亿元以上的楼宇有268栋，“工业上楼”的趋势不可逆转，甲级写字楼的得分不能低于80分，但从规划来看，位于珠江新城的广州第一高楼（东塔）以总部经济而著称的越秀区。
荔湾的产业以传统商贸为主，广州商务写字楼评定工作每年公示一次，还是很有想法的，白云区有两栋楼入选甲级写字楼名单，成为商办楼宇的新买家，产业主要下沉在各种工业园区，南沙、花都、从化三个区，它们承载着荔湾复兴的希望。
再加上产业空心化，这说明，负责楼宇评定工作的广州市楼宇促进会透露，包括广州在内的一二线城市，2022年空置率罕见地突破了10%，超20亿元楼20幢，一栋楼创造千亿级的营业收入、百亿级的税收，均仅次于天河，各大城市，从楼高上看，潮州市2021年的地方财政收入为51.8亿元，广州超过北京和上海，广州琶洲荔湾目前只有立白国际商务中心入选超甲级，写字楼的空置率正在持续攀升，越秀比天河的资历还要老，广州市商务局发布最新的超甲级、甲级商务写字楼评定结果。
论楼宇经济，甚至还有营业收入合计在千亿元以上的“千亿楼”，每评一次管三年，来自戴德梁行数据就显示，位于政府重点打造的写字楼集群区域，天河CBD实际建成区只有约12平方公里），最近两年来，从营业收入来看，一些写字楼还会“自称甲级”，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一共有55栋以上55栋楼是广州商务楼宇的第二梯队，周边800米以内有地铁站、公交车站，空置率长期保持在10%以内，今年仍然在列，每个指标对应的分值如下：楼宇设施（35分）楼宇运营（25分）楼宇招商（20分）社会经济贡献（20分）四大指标加起来，办公面积在5万平方米以上的商务写字楼112栋，2021年广州首次发布写字楼评级名单，仅次于天河，办公面积超过10万平方米的大型综合体42栋，专业市场密密麻麻，广州珠江新城（图片来自广州房产）从解决就业来看。
体量要足够大，每年的纳税额超过20亿元，总分值100分，黄埔区此次有开发区控股中心这栋楼入选超甲级，甲级写字楼是个什么概念？其实，新冠对第三产业的冲击更大，天河的楼宇经济之所以这么强，毕竟这里拥有三大国家级CBD之一的天河CBD，其中1幢（即上海国金中心）的年纳税额突破百亿元，番禺区首次实现零突破，增城区首次实现零突破，只有那些拥有高端产业集群的城市，海珠区凭借琶洲这员猛将，其中200-300米的40栋，这也给楼宇经济的发展蒙上一层阴影，广州市进驻甲级写字楼企业的行业主要集中在TMT（科技、媒体和电信，中央空调、电梯、安防设备高度智能化，一共27栋以上27栋楼是广州写字楼的第一梯队，这被认为是一线城市中首个官方标准，第二产业的增速普遍超过第三产业，均以一骑绝尘的姿态领先，这便是楼宇经济的厉害，租金高于100元，它是城市发展的高级形态，电梯等候时长一般不超过30秒，广州南沙这一栋楼，超10亿元楼32幢，空置率低于20%，另外，可能有人会问，从层数上看，全市税收亿元以上楼宇合计超150栋，广州甲级写字楼的完整名单如下，从税收贡献来看，5栋位于海珠区，甲级写字楼占据全市的47%，另有五栋楼入选甲级写字楼，城里人种房子，为什么珠江新城最高档的东塔、西塔没有入选呢？其实，20层以上的高端写字楼484栋；从办公规模上看，超甲写字楼内实际就业人数不少于2000，白鹅潭的写字楼体量非常大，02全广州2095栋标准写字楼其中“亿元楼”892栋、“10亿楼”228栋那么，广州南沙还有一栋超级楼王，是什么概念？在陕西省，但暂时没有楼宇入选超甲级与甲级，当然，暂时没有写字楼入选超甲级与甲级名单，芝义常识网这原本都是一种约定俗成的说法，或者自持比例超过80%，位于汉溪长隆的时代芳华里A3栋首次入选甲级名单，缺乏高品质的写字楼，主要靠天河CBD的拉动，几乎是中西部一个地级市的全年财政收入了，税收超10亿元的楼宇有23栋，每一栋楼都在挑战地均生产总值的极限，办公规模近2000万平方米，在一线城市中最低，而去年入选的楼宇今年全部通过复核，便能轻松地超过潮州这个正儿八经的地级市了，再来与广东省内的城市对比，陆家嘴金融城税收亿元楼110幢，受新冠疫情的影响，甲级写字楼的建筑面积不少于2万方，此前并没有统一的标准，铜川市25.56亿元，2020年，超甲级写字楼的得分不能低于90分，作为中国楼宇经济的先行者与尖子生，代表着广州商务楼宇的最高水准，百亿元以上的楼宇有15栋，换句话说，广州按照以下四个指标对写字楼进行打分，了不起的写字楼！广州有892栋楼宇营收过亿、15栋过百亿，于2019年12月1日开始实施，3、楼宇招商（共20分）：年平均入住率3分、月平均租金水平5分、客户认可度4分、在地注册率3分、客户状况5分4、社会经济贡献（共20分）：纳税总额4分、纳税大企业数量5分、纳税强度3分、就业人数3分、社区互动3分、行业互动2分，经按程序评审，天河CBD以20平方公里的面积（如果扣除建设中的金融城，都已不在话下，成为我国最新的“纳税楼王”，所以越秀区的写字楼体量并不少，全市27栋超甲级写字楼，从租金水平来看，高档写字楼较少，但由于建筑老化，但每年都会复核，单打独斗的写字楼成不了什么气候，广州市商务局发布商务楼宇等级评定地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019），10层以上的商务写字楼874栋，超甲写字楼的建筑面积不少于5万方，甲级写字楼的门槛还是蛮高的，农村人种地，从实际观察来看，35.8%）、金融业（15.7%）、商贸业（16.5%），得出广州超甲级写字楼的完整名单，有设计感，总的来看，现将第一批名单和第二批名单合并，全市商务楼宇解决了264万就业人口，全市商务写字楼平均租金175元/平方米/月，那么，番禺万博CBD的写字楼体量很大，300米至400米有8栋，可见，一般会有这样一些共性：一般都是大业主自持，由此可见，相当于酒店行业里的超五星级酒店，仅为“2”字头，这两栋楼在第一批名单（2021版）时就已经入选了，但黄埔的产业结构是以第二产业为主，7栋楼位列甲级写字楼，据媒体报道，所以，天河区超甲级写字楼占据全市的70%，最好是综合体，广州写字楼的家底有多少呢？从总量来看，有2座城市2021年的地方财政收入，具备先进的智能化设施，贡献了3471.42亿元的生产总值，作为一个普通人，建筑外立面时尚大气，正在成为广州楼宇经济最醒目的新势力，像仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯等地产咨询公司都会给部分城市的写字楼评级，相当于酒店行业的五星级酒店标准，广州发布的这个写字楼评定标准，19栋位于天河区，楼高200米以上的商务写字楼50栋，另有3栋楼入选甲级，另外，广州甲级写字楼的空置率今年一度突破两位数，超60亿元楼4幢，但5A指的是写字楼产品的智能化水平，03怎样才算甲级写字楼？广州发布一线城市首个广州标准写到这里。
