年轻人是世界的未来！买房是改善生活，落地生根的重要方式！但是现在的房价虽然没涨得那么猛但是也不便宜，特别对于年轻人来说，房价压力巨大。为能买得起心心念念的房产，除了要有足够的首付，还要有有足够的贷款额度和良好的利率。
那么大家就要好好了解以下一些买房贷款的攻略了！
一、利率走势
2015年3月1日，地方商业银行及农村合作银行实施新政策，不再下调房贷利率折扣。2015年5月11日，央行发文提高商业银行存款准备金率，引发市场猜测房贷利率是否上浮。而从2015年6月28日央行上调R0100基准利率（把浮动利率的基准点定在6%），房贷利率也很快相应上浮。
总之，房贷利率目前趋势是上涨，但是不一定会影响到资金数量减少，资金渠道多样化的大企业的购房政策。所以，年轻人要根据个人情况及时选择购房时间，争取在利率提高前买到自己满意的房产。
二、贷款额度
目前，房贷的额度普遍是由银行根据客户资质来判断的。其中包括购房首付比例、个人信用记录、性别、年龄等。而需特别提醒的是，有几个因素如果不符合银行贷款标准，即使你很有钱、够买全款，银行也不会借给你钱！
三、首付比例
目前市场上，无论是豪宅还是普通住宅，首付比例普遍为30%。若首付比例较低，则需要自付资金比例会逐步加大。需要提醒大家的是，像豪宅的首付比例又有所不同，首付比例高达40%以上。
四、信贷记录
银行会根据信贷记录或授信记录来确定贷款额度，没有良好的信贷纪录和信誉记录，银行是不太可能贷款给你的。如何提高个人征信记录呢？日常生活中如能保持良好的财务状况，即避免恶意透支或透支不良等情况，在银行中进行少量的消费，缴纳信用卡及其他账单等。这样，积累好的信誉记录，即可有效提高信誉度。
综上所述，对于年轻的购房者来说，尽管房价很贵，但要看到自己的资产可能有所增值，并要根据个人情况选择购房时间和最佳的资金渠道。在购房贷款之前，需要充分了解个人资质情况、认真评估购房所需还贷能力和选择要贷资金渠道，并求助房地产、银行等专业机构进行帮助和咨询。毕竟，买房子是一件大事情，还是要认真对待！图片来源：https://source.unsplash.com/460x305/?buying house loan
